1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
61.8万円/㎡
前年比+40.2%
福岡市博多区
60.8万円/㎡
前年比+46.3%
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モントーレ竹下
福岡県福岡市博多区那珂一丁目
鹿児島本線 / 竹下駅 徒歩9分
2000年築 / 8階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
53.2
割安
推定相場価格より5%割安
相場
3,138万円
47.5万円/㎡
1,653
2,643
3,633
4,623
AI査定結果
推定相場価格
3,138万円
47.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,643万円〜3,633万円
40.0万円/㎡〜55.0万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年3月1日
モントーレ竹下
2,980万円（45.1万円/㎡）/ 4階 / 66.08㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は33.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 2,980万円 | 45.1万円 | 4階 | 66.08㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/02/09 | 1,820万円 | 27.5万円 | 4階 | 66.08㎡ | 3LDK | - |
| 2024/01/12 | 1,990万円 | 30.1万円 | 4階 | 66.08㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/19 | 2,120万円 | 32.1万円 | 4階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例37件の平均平米単価は48.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | モントーレ竹下 福岡市博多区那珂一丁目 | 竹下駅9分 | 2,980万円 | 45.1万円 | 66.08㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/03 | エイルレシェンテ天神ベイサイド 福岡市博多区築港本町 | 中洲川端駅15分 | 2,680万円 | 34.2万円 | 78.43㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/26 | ジョイナス天神タワー 福岡市博多区対馬小路 | 中洲川端駅11分 | 2,950万円 | 52.5万円 | 56.14㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2024/05/19 | 天神パークホームズ 福岡市博多区対馬小路 | 中洲川端駅8分 | 3,280万円 | 54.0万円 | 60.76㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 45戸 | SRC |
| 2025/11/08 | コアマンション神屋町 福岡市博多区神屋町 | 呉服町駅8分 | 3,880万円 | 54.0万円 | 71.85㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/15 | コモダス奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 中洲川端駅13分 | 3,900万円 | 50.8万円 | 76.84㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 北西 | 2001年 | 71戸 | SRC |
| 2025/09/03 | シティライフ呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅8分 | 3,480万円 | 53.7万円 | 64.76㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 北東 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2026/02/03 | ペルル奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 呉服町駅6分 | 4,480万円 | 56.0万円 | 79.96㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 35戸 | SRC |
| 2024/06/14 | 東急ドエル・アルス博多古門戸町 福岡市博多区古門戸町 | 中洲川端駅7分 | 2,980万円 | 52.8万円 | 56.44㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2025/09/19 | ケイズ博多呉服町 福岡市博多区中呉服町 | 呉服町駅4分 | 3,500万円 | 45.3万円 | 77.2㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 北西 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2024/09/08 | アバンス祇園 福岡市博多区御供所町 | 祇園駅5分 | 2,600万円 | 45.3万円 | 57.43㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 22戸 | SRC |
| 2025/05/07 | アンピール祇園駅II 福岡市博多区冷泉町 | 祇園駅4分 | 3,980万円 | 55.4万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/05 | クレアランドマーク 福岡市博多区冷泉町 | 祇園駅4分 | 2,750万円 | 51.4万円 | 53.54㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 74戸 | SRC |
| 2024/11/05 | アムール吉塚ステーション 福岡市博多区吉塚六丁目 | 吉塚駅4分 | 3,580万円 | 51.0万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 60戸 | RC |
| 2025/12/05 | アクロス吉塚ステーションプラザ 福岡市博多区吉塚六丁目 | 吉塚駅3分 | 3,500万円 | 43.5万円 | 80.45㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 62戸 | RC |
| 2023/07/08 | アンピール東公園II 福岡市博多区吉塚六丁目 | 吉塚駅4分 | 3,280万円 | 39.7万円 | 82.56㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2024/03/31 | アンピール吉塚 福岡市博多区吉塚六丁目 | 吉塚駅7分 | 2,780万円 | 42.7万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 70戸 | RC |
| 2025/12/13 | アンピール吉塚II 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅10分 | 3,480万円 | 48.1万円 | 72.37㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 79戸 | RC |
| 2024/06/11 | コアマンション博多ステーションプラザ 福岡市博多区堅粕四丁目 | 博多駅14分 | 2,198万円 | 34.2万円 | 64.25㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/28 | アーサー博多ツインコート 福岡市博多区住吉五丁目 | 博多駅13分 | 2,690万円 | 43.0万円 | 62.59㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 29戸 | SRC |
| 2025/01/06 | ツインタワー博多駅前 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅8分 | 3,490万円 | 53.2万円 | 65.66㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 北東 | 1998年 | 42戸 | SRC |
| 2024/12/19 | 東峰マンション空港通り 福岡市博多区豊一丁目 | 東比恵駅15分 | 3,580万円 | 45.4万円 | 78.82㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/15 | サングレート博多駅東 福岡市博多区豊一丁目 | 東比恵駅10分 | 2,990万円 | 45.0万円 | 66.43㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイアパレスグラン・ステージ博多 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅17分 | 3,790万円 | 48.5万円 | 78.14㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2025/09/23 | シティライフ美野島II 福岡市博多区美野島二丁目 | 西鉄平尾駅16分 | 3,480万円 | 53.0万円 | 65.68㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/07 | サングレート博多駅南センターステージ 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅10分 | 4,180万円 | 54.8万円 | 76.21㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 53戸 | SRC |
| 2024/02/08 | シティライフ美野島リバーサイド 福岡市博多区美野島三丁目 | 西鉄平尾駅17分 | 3,700万円 | 45.8万円 | 80.86㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/01 | コアマンション美野島 福岡市博多区美野島三丁目 | 博多駅20分 | 2,780万円 | 42.6万円 | 65.19㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1995年 | 39戸 | SRC |
| 2025/10/22 | コモダス博多 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅10分 | 4,380万円 | 53.6万円 | 81.68㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2024/03/11 | アーサー博多センティオ 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 東比恵駅10分 | 3,500万円 | 44.7万円 | 78.35㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 36戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ホルトハイム博多駅東 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅4分 | 2,880万円 | 41.6万円 | 69.24㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 16戸 | SRC |
| 2024/02/25 | 東急ドエルアルス博多ステーションサイド 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅10分 | 3,890万円 | 51.1万円 | 76.15㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 55戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ヒューマインド博多駅東ネクスタイル 福岡市博多区東比恵三丁目 | 東比恵駅4分 | 3,330万円 | 46.5万円 | 71.54㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/19 | シティライフ博多駅南 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 東比恵駅12分 | 4,200万円 | 51.2万円 | 82.11㎡ | 4LDK | 12階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/23 | コアマンション博多駅南 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 博多駅18分 | 4,199万円 | 53.6万円 | 78.38㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 39戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ロフティ博多駅南ウエルス 福岡市博多区博多駅南四丁目 | 博多駅16分 | 2,998万円 | 48.8万円 | 61.43㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/01 | パシフィックコート博多駅南 福岡市博多区博多駅南五丁目 | 竹下駅16分 | 3,490万円 | 51.1万円 | 68.24㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2026/01/28 | シティライフ山王公園南 福岡市博多区半道橋一丁目 | 東比恵駅17分 | 4,299万円 | 53.6万円 | 80.16㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 60戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で40.2%上昇、福岡市博多区では46.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は福岡市博多区の平均と比較して25.8%割安です。
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